由于制冷系统焊接不良使管内壁产生氧化皮脱落，或杂质会因压缩机长期运转引起机械磨损而产生，或制冷系统在组装焊接之前未清洗干净等原因造成。干燥过滤器表面发冷、凝露或结霜是其“脏堵”故障现象，导致供给给蒸发器的制冷剂不足或致使制冷剂不能循环制冷。

空气置换效果较差，在使用大连中央空调环境下，大多数为封闭、半封闭空间，室内空气循环利用，空气的清洁度依靠空调本身的过滤和定时输送少量新风来维持，因此室内空气比较浑浊。考虑空调产品的指标，首先是制冷(热)量的高低，不能够低于国家规定的标准;其次是性能系数，主要是从制冷与功率的匹配角度进行分析，这一点也有标准值的规定;最后是噪音影响，过高的噪音会影响人们的生活环境，室内和室外的机组都应该符合环境要求。　　

电动机过载运行，主要原因是拖动的负荷过大，电压过低，或被带动的机械卡滞等。当电动机处于过载状态下动行时，就会导致电动机的转速下降，电流增大，温度升高，绕组线圈过热。若长时间过载，电动机在高温下绝缘老化失效而烧毁，这是电动机烧毁的主要原因。　　

如发现轴承附近的温升过高，应立即停机，检查轴承是否损坏或缺油。若轴承损坏，应更换新轴承后方可作业，若轴承缺油，应添加润滑脂，否则轴承会进一步损坏导致塌架，引起扫膛而烧毁电动机。

中央空调电动机若出现振动，会引起与之相连的机具不同轴度增大，使电动机负载增大，电流升高，温度上升而烧毁电动机。因此，电动机在运行中，要经常检查地脚螺栓、电动机端盖、轴承压盖等是否松动，连接装置是否可靠，发现问题要及时解决。